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苏州千千户验房咨询有限公司 
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| 苏州专业验房师告诉您什么时候适合验房？ |
对装修有一些研究的业主都知道，装修开工的第一步要做交底，大家交待一下房子的现状。但是在开工交底之前还有同样重要的一步，从根本上影响着装修的质量，那就是验房。不论是毛坯房还是精装修房，下面这些问题都是您在验房时要注意的。还有不少业主不了解专业的“验房师”，这次也一并为大家介绍一下。
有一位业主就对自己家的墙面有点放心不下，来我们的微信群里咨询监理。她家的部分墙面有块状开裂的迹象，用指节轻敲有点空空的声响，她怀疑可能有空鼓，但装修已经完成了，也不知如何是好。
其实在验墙面的时候，*普遍的做就是带根专业的金属锤，敲一敲就能听得出来，这个小锤子也可以用来在泥木验收的时候验收瓷砖空鼓。墙面空鼓要用粉笔标出空鼓区域。
这种做法不仅可以避免墙面在装修完后开裂，还能提高整改效率，工人前来整改时也不会遗漏某块区域了。
不少业主和监理都透露，毛坯房普遍存在门梁不正的情况。如果验房的时候不加以提醒，一些施工质量不够高的工人们只有到了安装门窗的时候才发现装不上去，我们还遇到过装不上去硬装，然后损坏了崭新的木门的情况。也有施工队长愿意承担这部分损失，但一些工人就会在安装费用上跟业主扯皮。
在验收房屋的时候，建议您准备好一张验房表、卷尺等工具，验房表上分18个左右的项目，还标注了合格或不合格栏，以及整改意见，正规的第三方验房公司的表栏*后一项是检验意见。拿着这张划满√和×的表格，提交给开发商，并作出整改期限的书面说明，验房的工作也就完成了一个开始。接下来您还要在约定的日子去检查开发商是否有进行约定好的整改。
有的业主阳台窗户没有重新装，用的是开发商装的。新房子装修好刚好是没怎么下雨的时候，住了一段时间之后，偏偏就遇到了梅雨季节，这时候才发现阳台是漏水的。雨水顺着窗框往房子里灌，墙面也开始发霉，找师傅来打了玻璃胶也是没用的。
确实有建筑工人在安装窗户的时候，图快图省力，根本没有把窗户密封好。再加上有的业主拆掉原先窗户的时候，工人暴力施工，导致阳台止水线和阳台板开裂，有了缝隙。
因此在验房的时候，您可以选个下雨天，去看看阳台窗户漏不漏水。一旦发现有问题，就要记下来，交给开发商及时整改。
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